Skip to main content

Wertermittlung eines Pflegedienstes

Wir ermitteln den Wert Ihres ambulanten Pflegedienstes. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis beim Verkauf Ihres Pflegeunternehmens.

Das Betriebsergebnis
Bei der Bewertung spielt nicht der Umsatz die primäre Rolle sondern eher die Rendite. Ein Pflegedienst mit einem Monatsumsatz von € 30.000,- und einem Jahresergebnis von € 80.000,- ist definitiv mehr wert als ein Pflegedienst mit einem Umsatz von € 40.000,- und einem Jahresergebnis von € 50.000,-. Diese Faktoren dienen als Bemessungsgrundlage zur Refinanzierung der Investition.

Faustformeln führen schnell zu einer falschen Bewertung des Unternehmens. Grundsätzlich ist auch die Leistung des Inhabers einer Einzelunternehmung zu berücksichtigen. Arbeitet der Inhaber den ganzen Tag in der Pflege mit, so sollte ein entsprechender “kalkulatorischer Unternehmerlohn” berücksichtigt werden.

Das Anlagevermögen
Das real vorhandene Vermögen wird bewertet. Bei einem Verkauf einer Einzelunternehmung verbleiben Vermögen und Verbindlichkeiten meist bei dem Verkäufer und sind daher nicht zu berücksichtigen. Bei einer GmbH sollte entschieden werden, wie man mit Bankguthaben aber auch Verbindlichkeiten umgehen will. Büroausstattung und Kraftfahrzeuge, insofern sich diese im Eigentum befinden, werden zum tatsächlichen Wert taxiert. Leasingverträge bleiben unberücksichtigt.
Quellen- und Kundenbeziehungen
In der Vergangenheit nahezu unberücksichtigt, sind heute die Quellen- und Kundenbeziehungen wichtig und die Stabilität in Sachen Patientenzufuhr spielt eine große Rolle. Pflegeeinrichtungen ohne einen aktiven Patientenstamm und ohne erkennbare Kontakte sind weniger Wert. Wichtig ist auch, wer die Beziehungen zu Ärzten, Betreuern und Krankenhäusern hält. Sind diese auf den Käufer übertragbar?
Standort und Bundesland
Ein Pflegedienst mit nahezu vergleichbaren Eckdaten wie Umsatz und Betriebsergebnis ist je nach Bundesland unterschiedlich im Wert einzustufen.

Ein Grund dafür sind die unterschiedlichen Voraussetzungen zur Betreibung/ Eröffnung eines Pflegedienstes. In Berlin z.B. benötigt ein Pflegedienst für einen SGB V-Vertrag mehr Vollzeitfachkräfte als in Hamburg, Baden-Württemberg oder Bayern. Diese Grundvoraussetzungen erschweren je nach Bundesland eine Neueröffnung und beeinflussen somit den Wert bestehender Pflegedienste.

Mitarbeiter
Ebenso wichtig wie der Standort ist die Mitarbeiterstruktur. Pflegedienste mit einem stark wechselnden Personalstamm müssen sich auf kritische Fragen von Kaufinteressenten einstellen. Wer sein Unternehmen einschließlich kompletter Führungsstruktur übergeben kann, also mit Pflegedienstleitung und Stellvertretung, wird einen weitaus höheren Preis erzielen. Grund dafür ist, dass in vielen Bundesländern Führungskräfte und Fachkräfte kaum verfügbar sind.

Ein Verkauf an einen Investor kann aus vieler Sicht interessant sein.

Persönliche Beratung
Gerne beraten wir Sie zu diesen und vielen anderen Themen. Sprechen Sie uns an.

Kontakt

Gerne schätzen wir den Wert Ihres Pflegeunternehmens. Dazu benötigen wir folgende Unterlagen

Alten u. Pflegeheim oder vergleichbare Einrichtung:

Angaben zum Grundstück (Flurkarte, Grundbuchauszug)
Angaben zur Immobilie und Eigentumsverhältnissen
Wertgutachten
Grundrisszeichnungen
Versicherungspolice der Gebäudeversicherung usw.
Bericht/Genehmigung der Heimaufsicht
Pachtvertrag
Personalübersicht mit Qualifikation und Alter
Belegungszahlen
Renovierungsstand
Inventarliste
Fotomaterial

Ambulanter Pflegedienst:

Bilanzen oder Gewinnermittlungen der letzten drei Jahre
Aktuelle BWA des letzten Monats oder Quartals
Aktuelles Lohnjournal
Personalübersicht mit Qualifikation und Alter
Auflistung der Dauerschuldverhältnisse (Leasing o. sonstige Verträge)
Angaben zu Überstunden etc..

In der Regel ist die Sichtung Ihrer Unterlagen kostenfrei. Eine schriftliche Analyse Ihres Unternehmens erlauben wir uns zu berechnen. Nutzen Sie gerne unsere kostenfreie Sprechstunde. Sehen Sie sich bitte auch unser Beispiel zur eines Pflegedienstverkaufs an. Vertraulichkeit ist unser oberstes Gebot und für uns selbstverständlich, dennoch erhalten Sie auf Wunsch eine schriftliche Vertraulichkeitserklärung. Erste Informationen zum Verkauf eines Pflegedienstes erhalten Sie in unseren Fragen und Antworten Bereich.

Wertermittlung anhand eines Beispiels

Geschäftsjahr2019
Gewinn vor Steuer:€ 100.000,-
Zurechnungen zum Gewinn über verdeckte Gewinnausschüttung
z.B. Gehalt Ehepartner oder Familienmitglieder (wenn nicht im Unternehmen benötigt):€ 30.000,-
Zurechnungen und Einsparpotential
Abrechnungszentrum:€ 5.000,-
Privat genutztes Kfz:€ 7.000,-
Zwischensumme:€ 142.000,-
Kürzungen
kalkulatorischer Unternehmerlohn (Inhaber im Unternehmen stark eingebunden):- € 45.000
Überschuss:€ 97.000,-
Ertrag x 3 Jahre:€ 291.000,-
+ Anlagevermögen (Kfz, Büroausstattung):€ 9.000,-
Kaufpreis (Verhandlungsbasis):€ 300.000,-
Diese Beispielsrechnung ist lediglich als Anhaltswert zu verstehen. Eine pauschale Anwendung führt zu Missverständnissen und ist nicht auf alle Bundesländer anwendbar!